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Trascrizione e voltura catastale verbale di separazione consensuale/sentenza con assegnazione beni

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Trascrizione e voltura catastale verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni
Il verbale di separazione consensuale, in quanto redatto innanzi al Presidente del Tribunale, è da considerarsi «atto pubblico» a tutti gli effetti di legge (art. 2699 C.C.) e come tale, ai sensi dell'articolo 2657 C.C., costituisce titolo idoneo per la trascrizione nei pubblici Registri Immobiliari, quando la separazione è stata omologata con decreto del Tribunale
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Consigliato a: chi vuole risparmiare e può andare personalmente in Conservatoria a richiedere la trascrizione
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  • Presentare in Conservatoria il file della nota unitamente al "titolo"
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Controllo gratuito trascrivibilità
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Controlliamo preventivamente l'atto per evitare che un vizio di forma possa causare un rifiuto da parte del Conservatore
Copertura assicurativa
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Disponiamo di copertura assicurativa per responsabilità civile sino alla concorrenza di euro 250.000,00 a tutela dei nostri Clienti
100% soddisfatti o rimborsati
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Ogni giorno garantiamo un servizio altamente professionale. Se, tuttavia, non abbiamo soddisfatto le tue aspettative, ti rimborsiamo
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Consigliato a: chi preferisce delegare completamente la richiesta di trascrizione
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  • Ritirare la copia conforme dell'atto presso il tuo studio
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  • Presentare in Conservatoria il file della nota unitamente al "titolo"
  • Ritirare la nota rilasciata dalla Conservatoria (il "duplo") e consegnarla presso il tuo studio

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  • Ritiriamo l'atto presso il tuo studio
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  • Ritiriamo la nota e te la consegniamo I tempi di rilascio della nota variano in base alla Conservatoria. In media la nota viene rilasciata entro 20 giorni dalla presentazione









1. Come faccio a richiedere il vostro servizio?

Seleziona la formula di tuo interesse e clicca sul pulsante "Richiedi preventivo". Potrai così allegare una scansione dell'atto da trascrivere e riceverai entro due ore un preventivo con il dettaglio dei costi per il nostro servizio e per i tributi (se dovuti).



2. Che tipo di documentazione dovrò fornirvi?

Dovrai fornirci la copia conforme uso trascrizione del verbale di separazione omologato o, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell'attestazione di conformità.



3. Come vi farò avere la documentazione necessaria per la trascrizione del verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni?

Se scegli la formula Light, sarà sufficiente la scansione dell'atto da trascrivere. Se opti invece per la formula Premium, un nostro incaricato si occuperà del ritiro della documentazione a nostre spese nel giorno e negli orari che ci avrai indicato.



4. Chi si occuperà del pagamento dei tributi?

La formalità è totalmente esente da diritti.



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Categorie: Trascrizioni, Atti tra vivi

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Tributi dovuti per trascrizione e voltura catastale verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni: esente.

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Riferimenti normativi per trascrizione e voltura catastale verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni:

"E' pacifico in giurisprudenza (anche se per la verità a livello solamente dei giudici di merito) che il verbale di separazione consensuale, in quanto redatto innanzi al Presidente del Tribunale è da considersi «atto pubblico» a tutti gli effetti di legge (art. 2699  C.C.) e come tale, ai sensi dell'articolo 2657 C.C., costituisce titolo idoneo per la trascrizione nei pubblici Registri Immobiliari, quando la separazione è stata omologata con decreto del Tribunale."

(Antonio A. Ettorre e Lucio Silvestri, La Pubblicità Immobiliare e il Testo Unico delle Imposte Ipotecaria e Catastale, Dott. A. Giuffrè Editore, 1996, Pag. 194)

 

Art. 2657 c.c. - Titolo per la trascrizione.

La trascrizione non si può eseguire se non in forza di sentenza di atto pubblico o di scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente.

Le sentenze e gli atti seguiti in paese estero devono essere legalizzati.

 

Art. 2699 c.c. - Atto pubblico.

L'atto pubblico è il documento redatto, con le richieste formalità, da un notaio o da altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede nel luogo dove l'atto è formato.

Sentenze in tema di trascrizione e voltura catastale verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni:

Ordinanza Cassazione civile Sez. VI, 23 ottobre 2014 n. 22593

Massima:

Il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare al coniuge affidatario, avendo per definizione data certa, è opponibile, ancorché non trascritto, al terzo acquirente (e quindi a tutti i terzi) in data successiva per nove anni dalla data dell'assegnazione, ovvero - ma solo ove il titolo sia stato in precedenza trascritto - anche oltre i nove anni.

Scarica il testo integrale della sentenza


Sentenza Cassazione civile Sez. III, 11 luglio 2014 n. 15885

Massima:

Ai sensi dell'art. 6, comma 6, della legge 1 dicembre 1970, n. 898 (nel testo sostituito dall'art. 11 della legge 6 marzo 1937, n. 74), applicabile anche in tema di separazione personale, il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare al coniuge affidatario, avendo per definizione data certa, è opponibile, anche se non trascritto, al terzo acquirente in data successiva per nove anni dalla data dell'assegnazione, ovvero - ma solo ove il titolo sia stato in precedenza trascritto - anche oltre i nove anni. Il principio è stato affermato all'esito di una completa ricostruzione dell'evoluzione normativa e giurisprudenziale in materia, valorizzando la ratio della norma in esame e le esigenze di ordine sistematico, in base alle quali, diviene agevole, superando le ambiguità del tenore letterale dell'art. 6, comma 6, della legge sul divorzio, ravvisare nel richiamo all'art. 1599 Cc, in esso contenuto, la precisa volontà del legislatore di assimilare ai soli fini della trascrizione, il diritto dell'assegnatario a quello del conduttore, così attribuendo all'istituto un quoziente di opponibilità ai terzi, anche a prescindere dalla trascrizione. In tale contesto è stato, quindi, affermato che il diritto vantato dall'assegnataria, opponibile al terzo acquirente, non paralizza, tuttavia, quello del creditore di procedere in executivis sul bene oggetto dell'assegnazione, pignorandolo e facendolo vendere coattivamente.

Fonte: ww.cassazione.net     Scarica il testo integrale della sentenza


Sentenza Cassazione civile Sez. III, 19 luglio 2012 n. 12466

Massima:

L’esistenza di un provvedimento di assegnazione non è elemento che possa incidere sulla pignorabilità del bene». Infatti, ai sensi dell'art. 6, comma 6, della legge i dicembre 1970, n. 898 (nel testo sostituito dall'art. 11 della legge 6 marzo 1987, n. 74), applicabile anche in tema di separazione personale, il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare al coniuge affidatario, avendo per definizione data certa, è opponibile, ancorché non trascritto, al terzo acquirente in data successiva per nove anni dalla data dell'assegnazione, ovvero, ma solo ove il titolo sia stato in precedenza trascritto, anche oltre i nove anni.

Fonte: www.cassazione.net     Scarica il testo integrale della sentenza

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