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Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa

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Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa
Ai sensi dell'art. 2643 c.c., si devono rendere pubblici col mezzo della trascrizione le sentenze che operano la costituzione, il trasferimento o la modificazione di uno dei diritti menzionati nei numeri precedenti... omissis (proprietà, usufrutto, superficie, diritti del concedente e dell'enfiteuta, diritti edificatori, servitù prediali, diritto di uso, diritto di abitazione).
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Consigliato a: chi vuole risparmiare e può andare personalmente in Conservatoria a richiedere la trascrizione
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Se richiedi la formula Light per la trascrizione della sentenza traslativa,
noi ci occuperemo di:

  • Preparare il file della nota tramite il software ministeriale Unimod
  • Predisporre il modello F23 inserendo i codici corretti (se sono dovuti tributi)
  • Inviarti via e-mail i file della nota (formato XML) e del modello F23 (formato PDF)

Tu, successivamente, ti occuperai di:

  • Versare i tributi (se dovuti) tramite il modello F23 che ti avremo inviato
  • Presentare in Conservatoria il file della nota unitamente al "titolo" e al modello F23 quietanzato
  • Ritirare la nota rilasciata dalla Conservatoria (il "duplo")

Controllo gratuito trascrivibilità
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Controlliamo preventivamente l'atto per evitare che un vizio di forma possa causare un rifiuto da parte del Conservatore
Copertura assicurativa
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Disponiamo di copertura assicurativa per responsabilità civile sino alla concorrenza di euro 250.000,00 a tutela dei nostri Clienti
100% soddisfatti o rimborsati
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Ogni giorno garantiamo un servizio altamente professionale. Se, tuttavia, non abbiamo soddisfatto le tue aspettative, ti rimborsiamo
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PREMIUM 2-4 giorni
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Consigliato a: chi preferisce delegare completamente la richiesta di trascrizione
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Se richiedi la formula Premium per la trascrizione della sentenza traslativa,
noi ci occuperemo di:

  • Ritirare la copia conforme dell'atto presso il tuo studio
  • Predisporre il modello F23 e versare i tributi (se dovuti)
  • Preparare il file della nota tramite il software ministeriale Unimod
  • Presentare in Conservatoria il file della nota unitamente al "titolo" e al modello F23 quietanzato
  • Ritirare la nota rilasciata dalla Conservatoria (il "duplo") e consegnarla presso il tuo studio

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  • Verifichiamo la trascrivibilità dell'atto
  • Ritiriamo l'atto presso il tuo studio
  • Predisponiamo il modello F23 se sono dovuti tributi
  • Versiamo i tributi (se dovuti)
  • Prepariamo il file della nota
  • Presentiamo la nota in Conservatoria
  • Ritiriamo la nota e te la consegniamo I tempi di rilascio della nota variano in base alla Conservatoria. In media la nota viene rilasciata entro 20 giorni dalla presentazione









1. Come faccio a richiedere il vostro servizio?

Seleziona la formula di tuo interesse e clicca sul pulsante "Richiedi preventivo". Potrai così allegare la documentazione necessaria e riceverai entro due ore un preventivo con il dettaglio dei costi per il nostro servizio e per i tributi (se dovuti).



2. Che tipo di documentazione dovrò fornirvi?

Dovrai fornirci la copia conforme uso trascrizione della sentenza o, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell'attestazione di conformità.



3. Come vi farò avere la documentazione necessaria per la trascrizione della sentenza traslativa?

Se scegli la formula Light, sarà sufficiente inviarci una scansione della documentazione richiesta. Se opti invece per la formula Premium, un nostro incaricato si occuperà del ritiro della documentazione a nostre spese nel giorno e negli orari che ci avrai indicato.



4. Chi si occuperà del pagamento dei tributi?

Se scegli la formula Light, ti invieremo il modello F23 già compilato per provvedere tu stesso al versamento dei tributi. Se invece opti per la formula Premium, ci occuperemo noi del pagamento per tuo conto.



5. Che sistemi di pagamento accettate?

Accettiamo pagamenti tramite bonifico bancario, carta di credito, oppure Paypal.









Categorie: Trascrizioni, Atti giudiziari

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Diritti d'Ufficio per:

trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa.

Diritti d'Ufficio dovuti euro 149,00

Al fine della compilazione del modello F23 si riporta la specifica dei diritti d'Ufficio:

Imposta di bollo euro 59,00 - (codice 456T) - Tassa ipotecaria euro 90,00 - (codice 778T)

Qualora la formalità ipotecaria rientri tra i casi di esenzione previsti dall'attuale normativa tributaria i diritti d'Ufficio non sono dovuti.

 

Di seguito riportiamo un esempio di modello F23 compilato:                           Crea il tuo modello F23

Tipo: trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa;                                                 

Pubblico Ufficiale: Tribunale di Milano;                  →     →     →                         Cerca i codici fiscali Tribunali e UNEP                                

Data dell'atto: 06/04/2016;                                                                                                                          

Numero di cronologico: 1542;                                                                                  

Immobili: Conservatoria di Milano 1;                       →     →     →                        Cerca Conservatoria di competenza e codice Ufficio   

Richiedente la trascrizione: Rossi Mario, nato Milano il 05/12/1975.

 Modello-F23-trascrizione-e-voltura-catastale-sentenza-traslativa-costi.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Di seguito riportiamo alcuni esempi di corretta compilazione del modello F23 relativi a differenti Tribunali e Conservatorie



F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Roma

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Roma Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Milano

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Milano Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Napoli

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Napoli Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Torino

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Torino Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Palermo

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Palermo Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Genova

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Genova Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Bologna

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Bologna Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Firenze

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Firenze Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Bari

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Bari Costi

 

 F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa - Tribunale e Conservatoria Catania

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa Tribunale e Conservatoria Catania Costi

Riferimenti normativi per:

 

trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa.

 

 

 

Art. 2643 - Atti soggetti a trascrizione.

Si devono rendere pubblici col mezzo della trascrizione:

1) i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili;

2) i contratti che costituiscono, trasferiscono o modificano il diritto di usufrutto su beni immobili, il diritto di superficie i diritti del concedente e dell'enfiteuta;

2-bis) i contraenti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori comunque denominati, previsti da normative statali o regionali, ovvero da strumenti di pianificazione territoriale;

3) i contratti che costituiscono la comunione dei diritti menzionati nei numeri precedenti;

4) i contratti che costituiscono o modificano servitù prediali, il diritto di uso sopra beni immobili, il diritto di abitazione;

5) gli atti tra vivi di rinunzia ai diritti menzionati nei numeri precedenti ;

6) i provvedimenti con i quali nell'esecuzione forzata si trasferiscono la proprietà di beni immobili o altri diritti reali immobiliari, eccettuato il caso di vendita seguita nel processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche a favore del terzo acquirente;

7) gli atti e le sentenze di affrancazione del fondo enfiteutico;

8) i contratti di locazione di beni immobili che hanno durata superiore a nove anni;

9) gli atti e le sentenze da cui risulta liberazione o cessione di pigioni o di fitti non ancora scaduti, per un termine maggiore di tre anni;

10) i contratti di società e di associazione con i quali si conferisce il godimento di beni immobili o di altri diritti reali immobiliari, quando la durata della società o dell'associazione eccede i nove anni o è indeterminata;

11) gli atti di costituzione dei consorzi che hanno l'effetto indicato dal numero precedente;

12) i contratti di anticresi;

12-bis) gli accordi di mediazione che accertano l’usucapione con la sottoscrizione del processo verbale autenticata da un pubblico ufficiale a ciò autorizzato;

13) le transazioni che hanno per oggetto controversie sui diritti menzionati nei numeri precedenti;

14) le sentenze che operano la costituzione, il trasferimento o la modificazione di uno dei diritti menzionati nei numeri precedenti.

 

 

Art. 2644 c.c. - Effetti della trascrizione.

Gli atti enunciati nell'articolo precedente non hanno effetto riguardo ai terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli immobili in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione degli atti medesimi.

 Seguita la trascrizione, non può avere effetto contro colui che ha trascritto alcuna trascrizione o iscrizione di diritti acquistati verso il suo autore, quantunque l'acquisto risalga a data anteriore.

 

Sentenze in tema di:

 

trascrizione e voltura catastale sentenza traslativa.

 

 

 

Sentenza Cassazione civile Sez. III, 22 maggio 2015 n. 10546

Massima:

In tema di preliminare di vendita immobiliare l'azione ex articolo 2932 del c.c. può essere proposta anche prima della scadenza del termine di adempimento, qualora risulti già conclamata la volontà di non adempiere dell'altro.

Scarica il testo integrale della sentenza


Sentenza Cassazione civile Sez. II, 21 ottobre 2011 n. 21896

Massima:

Per evitare lo squilibrio sinallagmatico che diversamente si verificherebbe tra le parti, l'effetto traslativo della sentenza di esecuzione in forma specifica degli obblighi derivanti da un contratto preliminare di compravendita immobiliare è subordinato alla condizione del pagamento del prezzo (o del suo residuo) ove le parti abbiano pattuito che tale versamento debba avvenire all'atto della stipulazione del contratto definitivo.

Scarica il testo integrale della sentenza

 

Oltre alla trascrizione e voltura catastale della sentenza trasclativa trascriviamo qualunque tipo di formalità ipotecaria.

 

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