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Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione

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Trascrizione  e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione
Ai sensi dell'art. 2651 c.c.si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto per prescrizione o acquistato per usucapione ovvero in altro modo non soggetto a trascrizione uno dei diritti indicati dai numeri 1, 2 e 4 dell'articolo 2643.
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noi ci occuperemo di:

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Tu, successivamente, ti occuperai di:

  • Versare i tributi dovuti tramite il modello F23 che ti avremo inviato
  • Presentare in Conservatoria il file della nota unitamente al "titolo" e al modello F23 quietanzato
  • Ritirare la nota rilasciata dalla Conservatoria (il "duplo")

Controllo gratuito trascrivibilità
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Controlliamo preventivamente l'atto per evitare che un vizio di forma possa causare un rifiuto da parte del Conservatore
Copertura assicurativa
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100% soddisfatti o rimborsati
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  • Ritirare la nota rilasciata dalla Conservatoria (il "duplo") e consegnarla presso il tuo studio

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  • Verifichiamo la trascrivibilità dell'atto
  • Ritiriamo l'atto presso il tuo studio
  • Predisponiamo il modello F23
  • Versiamo i tributi dovuti
  • Prepariamo il file della nota
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  • Ritiriamo la nota e te la consegniamo I tempi di rilascio della nota variano in base alla Conservatoria. In media la nota viene rilasciata entro 20 giorni dalla presentazione









1. Come faccio a richiedere il vostro servizio?

Seleziona la formula di tuo interesse e clicca sul pulsante "Richiedi preventivo". Potrai così allegare una scansione della documentazione necessaria e riceverai entro due ore un preventivo con il dettaglio dei costi per il nostro servizio e per i tributi dovuti.



2. Che tipo di documentazione dovrò fornirvi?

Dovrai fornirci la copia conforme uso trascrizione della sentenza o, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell'attestazione di conformità.



3. Come vi farò avere la documentazione necessaria per la trascrizione della sentenza di acquisto per usucapione?

Se scegli la formula Light, sarà sufficiente inviarci una scansione della documentazione richiesta. Se opti invece per la formula Premium, un nostro incaricato si occuperà del ritiro della documentazione a nostre spese nel giorno e negli orari che ci avrai indicato.



4. Chi si occuperà del pagamento dei tributi?

Se scegli la formula Light, ti invieremo il modello F23 già compilato per provvedere tu stesso al versamento dei tributi. Se invece opti per la formula Premium, ci occuperemo noi del pagamento per tuo conto.



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Categorie: Trascrizioni, Atti giudiziari

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Tributi dovuti per:

trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione.

Tributi dovuti: euro 149,00

Al fine della compilazione del modello F23 si riporta la specifica dei tributi:

Imposta di bollo euro 59,00 - (codice 456T)  - Tassa ipotecaria euro 90,00 - (codice 778T)

Qualora la formalità ipotecaria rientri tra i casi di esenzione previsti dall'attuale normativa tributaria i tributi non sono dovuti.

 

Di seguito riportiamo un esempio di modello F23 compilato:                          

Tipo: trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione;                                                 

Pubblico Ufficiale: Tribunale di Milano;                  →     →     →                         Cerca i codici fiscali Tribunali e UNEP                                

Data dell'atto: 06/04/2016;                                                                                                                          

Numero di repertorio: 1542;                                                                                  

Immobili: Conservatoria di Milano 1;                       →     →     →                        Cerca Conservatoria di competenza e codice Ufficio   

Richiedente la trascrizione: Rossi Mario, nato Milano il 05/12/1975.

 Modello-F23-trascrizione-e-voltura-catastale-sentenza-di-acquisto-per-usucapione-costi.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Di seguito riportiamo alcuni esempi di corretta compilazione del modello F23 relativi a differenti Tribunali e Conservatorie



F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Roma

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Roma Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Milano

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Milano Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Napoli

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Napoli Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Torino

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Torino Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Palermo

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Palermo Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Genova

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Genova Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Bologna

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Bologna Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Firenze

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Firenze Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Bari

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Bari Costi

 

 F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione - Tribunale e Conservatoria Catania

F23 Trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione Tribunale e Conservatoria Catania Costi

Riferimenti normativi per:

 

trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione.

 

 

 

Art. 2651 c.c. - Trascrizione di sentenze.

Si devono trascrivere le sentenze da cui risulta estinto per prescrizione o acquistato per usucapione ovvero in altro modo non soggetto a trascrizione uno dei diritti indicati dai numeri 1, 2 e 4 dell'articolo 2643.

 

Sentenze per:

trascrizione e voltura catastale sentenza di acquisto per usucapione.

 

 

Sentenza Cassazione civile Sez. II, 9 giugno 2015 n. 11903

Massima:

In tema di comunione, non essendo ipotizzabile un mutamento della detenzione in possesso, né una interversione del possesso nei rapporti tra i comproprietari, ai fini della decorrenza del termine per l'usucapione è idoneo soltanto un atto (o un comportamento) il cui compimento da parte di uno dei comproprietari realizzi l'impossibilità assoluta per gli altri partecipanti di proseguire un rapporto materiale con il bene e, inoltre, denoti inequivocamente l'intenzione di possedere il bene in maniera esclusiva, sicché, in presenza di un ragionevole dubbio sul significato dell'atto materiale, il termine per l'usucapione non può cominciare a decorrere ove agli altri partecipanti non sia stata comunicata, anche con modalità non formali, la volontà di possedere in via esclusiva. (In applicazione dell'anzidetto principio, la S.C. ha ritenuto che il giudice di merito avesse, correttamente, escluso l'avvenuto acquisto per usucapione, da parte di un condomino, della porzione del condotto di scarico della spazzatura adiacente al suo appartamento per non essersi palesata in forme inequivoche per gli altri condomini l'intenzione di possedere attesa l'impossibilità, per loro, di ispezionare il condotto a causa del blocco degli sportelli di accesso - presenti su tutti i ballatoi - dovuto a ragioni pratiche e di sicurezza).

Fonte: www.cassazione.net     Scarica il testo integrale della sentenza


 Sentenza Cassazione civile Sez. II, 5 dicembre 2013 n. 27296

 Massima:

L’intestazione catastale di un bene immobile, eseguita dall’autorità amministrativa nell’ambito di veriche di natura fiscale finalizzate all'accertamento della titolarità del diritto di proprietà, non implica la dimostrazione che l’intestatario, o gli intestatari catastali, abbiano effettivamente esercitato su di esso quel potere di fatto che, insieme con l'imprescindibile fattore dell'intenzionalità, è idoneo a produrre l’acquisto della proprietà per il decorso del tempo ed il concorso di tutte le altre condizioni a tal fine richieste dalla legge.

Scarica il testo integrale della sentenza

 

 

 

 

 

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