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Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili

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Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili
Ai sensi dell'art. 2643 c.c., si devono rendere pubblici col mezzo della trascrizione i provvedimenti con i quali nell'esecuzione forzata si trasferiscono la proprietà di beni immobili o altri diritti reali immobiliari, eccettuato il caso di vendita seguita nel processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche a favore del terzo acquirente.
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LIGHT - evasione in 3 ore
Consigliato a: chi vuole risparmiare e può andare personalmente in Conservatoria a richiedere la trascrizione
  • Comodo
  • Economico

Se richiedi la formula Light per la trascrizione del decreto di trasferimento immobili,
noi ci occuperemo di:

  • Preparare il file della nota tramite il software ministeriale Unimod
  • Predisporre il modello F23 inserendo i codici corretti (se sono dovuti tributi)
  • Inviarti via e-mail i file della nota (formato XML) e del modello F23 (formato PDF)

Tu, successivamente, ti occuperai di:

  • Versare i tributi (se dovuti) tramite il modello F23 che ti avremo inviato
  • Presentare in Conservatoria il file della nota unitamente al "titolo" e al modello F23 quietanzato
  • Ritirare la nota rilasciata dalla Conservatoria (il "duplo")

Controllo gratuito trascrivibilità
Controllo gratuito trascrivibilità
Controlliamo preventivamente l'atto per evitare che un vizio di forma possa causare un rifiuto da parte del Conservatore
Copertura assicurativa
Copertura assicurativa
Disponiamo di copertura assicurativa per responsabilità civile sino alla concorrenza di euro 250.000,00 a tutela dei nostri Clienti
100% soddisfatti o rimborsati
100% Soddisfatti o rimborsati
Ogni giorno garantiamo un servizio altamente professionale. Se, tuttavia, non abbiamo soddisfatto le tue aspettative, ti rimborsiamo
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PREMIUM 2-4 giorni
PREMIUM 7-9 giorni

Consigliato a: chi preferisce delegare completamente la richiesta di trascrizione
  • Comodo
  • Economico

Se richiedi la formula Premium per la trascrizione del decreto di trasferimento immobili,
noi ci occuperemo di:

  • Ritirare la copia conforme dell'atto presso il tuo studio
  • Predisporre il modello F23 e versare i tributi (se dovuti)
  • Preparare il file della nota tramite il software ministeriale Unimod
  • Presentare in Conservatoria il file della nota unitamente al "titolo" e al modello F23 quietanzato
  • Ritirare la nota rilasciata dalla Conservatoria (il "duplo") e consegnarla presso il tuo studio

Controllo gratuito trascrivibilità
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Controlliamo preventivamente l'atto per evitare che un vizio di forma possa causare un rifiuto da parte del Conservatore
Copertura assicurativa
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100% soddisfatti o rimborsati
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Ogni giorno garantiamo un servizio altamente professionale. Se, tuttavia, non abbiamo soddisfatto le tue aspettative, ti rimborsiamo
  • Verifichiamo la trascrivibilità dell'atto
  • Ritiriamo l'atto presso il tuo studio
  • Predisponiamo il modello F23 se sono dovuti tributi
  • Versiamo i tributi (se dovuti)
  • Prepariamo il file della nota
  • Presentiamo la nota in Conservatoria
  • Ritiriamo la nota e te la consegniamo I tempi di rilascio della nota variano in base alla Conservatoria. In media la nota viene rilasciata entro 20 giorni dalla presentazione









1. Come faccio a richiedere il vostro servizio?

Seleziona la formula di tuo interesse e clicca sul pulsante "Richiedi preventivo". Potrai così allegare una scansione dell'atto da trascrivere e riceverai entro due ore un preventivo con il dettaglio dei costi per il nostro servizio e per i tributi (se dovuti).



2. Che tipo di documentazione dovrò fornirvi?

Dovrai fornirci la copia conforme uso trascrizione del decreto o, qualora estratta dal fascicolo informatico, la copia munita dell'attestazione di conformità.



3. Come vi farò avere la documentazione necessaria per la trascrizione del decreto di trasferimento immobili?

Se scegli la formula Light, sarà sufficiente la scansione dell'atto da trascrivere. Se opti invece per la formula Premium, un nostro incaricato si occuperà del ritiro della documentazione a nostre spese nel giorno e negli orari che ci avrai indicato.



4. Chi si occuperà del pagamento dei tributi?

Se scegli la formula Light, ti invieremo il modello F23 già compilato per provvedere tu stesso al versamento dei tributi. Se invece opti per la formula Premium, ci occuperemo noi del pagamento per tuo conto.



5. Che sistemi di pagamento accettate?

Accettiamo pagamenti tramite bonifico bancario, carta di credito, oppure Paypal.









 
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Categorie: Trascrizioni, Atti giudiziari

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  • Tributi
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Diritti d'Ufficio per:

trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili.

Diritti d'Ufficio dovuti euro 149,00

Al fine della compilazione del modello F23 si riporta la specifica dei diritti d'Ufficio:

Imposta di bollo euro 59,00 - (codice 456T)  - Tassa ipotecaria euro 90,00 - (codice 778T)

Qualora la formalità ipotecaria rientri tra i casi di esenzione previsti dall'attuale normativa tributaria i diritti d'Ufficio non sono dovuti.

 

Di seguito riportiamo un esempio di modello F23 compilato:                           Crea il tuo modello F23

Tipo: trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili;                                                 

Pubblico Ufficiale: Tribunale di Milano;                  →     →     →                         Cerca i codici fiscali Tribunali e UNEP                                

Data dell'atto: 06/04/2016;                                                                                                                          

Numero di repertorio: 1542;                                                                                  

Immobili: Conservatoria di Milano 1;                       →     →     →                        Cerca Conservatoria di competenza e codice Ufficio   

Richiedente la trascrizione: Rossi Mario, nato Milano il 05/12/1975.

 Modello-F23-trascrizione-e-voltura-catastale-decreto-di-trasferimento-immobili-costi.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Di seguito riportiamo alcuni esempi di corretta compilazione del modello F23 relativi a differenti Tribunali e Conservatorie



F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Roma

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Roma Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Milano

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Milano Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Napoli

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Napoli Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Torino

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Torino Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Palermo

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Palermo Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Genova

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Genova Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Bologna

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Bologna Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Firenze

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Firenze Costi

 

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Bari

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Bari Costi

 

 F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili - Tribunale e Conservatoria Catania

F23 Trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili Tribunale e Conservatoria Catania Costi

Riferimenti normativi per:

trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili.

 

Art. 2643 c.c. - Atti soggetti a trascrizione.

Si devono rendere pubblici col mezzo della trascrizione:

1) i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili;

2) i contratti che costituiscono, trasferiscono o modificano il diritto di usufrutto su beni immobili, il diritto di superficie i diritti del concedente e dell'enfiteuta;

2-bis) i contratti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori comunque denominati, previsti da normative statali o regionali, ovvero da strumenti di pianificazione territoriale; (1)

3) i contratti che costituiscono la comunione dei diritti menzionati nei numeri precedenti;

4) i contratti che costituiscono o modificano servitù prediali, il diritto di uso sopra beni immobili, il diritto di abitazione;

5) gli atti tra vivi di rinunzia ai diritti menzionati nei numeri precedenti ;

6) i provvedimenti con i quali nell'esecuzione forzata si trasferiscono la proprietà di beni immobili o altri diritti reali immobiliari, eccettuato il caso di vendita seguita nel processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche a favore del terzo acquirente;

7) gli atti e le sentenze di affrancazione del fondo enfiteutico;

8) i contratti di locazione di beni immobili che hanno durata superiore a nove anni;

9) gli atti e le sentenze da cui risulta liberazione o cessione di pigioni o di fitti non ancora scaduti, per un termine maggiore di tre anni;

10) i contratti di società e di associazione con i quali si conferisce il godimento di beni immobili o di altri diritti reali immobiliari, quando la durata della società o dell'associazione eccede i nove anni o è indeterminata;

11) gli atti di costituzione dei consorzi che hanno l'effetto indicato dal numero precedente;

12) i contratti di anticresi;

12-bis) gli accordi di mediazione che accertano l’usucapione con la sottoscrizione del processo verbale autenticata da un pubblico ufficiale a ciò autorizzato; (2)

13) le transazioni che hanno per oggetto controversie sui diritti menzionati nei numeri precedenti;

14) le sentenze che operano la costituzione, il trasferimento o la modificazione di uno dei diritti menzionati nei numeri precedenti.

 

 

Art. 2644 c.c. - Effetti della trascrizione.

 Gli atti enunciati nell'articolo precedente non hanno effetto riguardo ai terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli immobili in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione degli atti medesimi.

 Seguita la trascrizione, non può avere effetto contro colui che ha trascritto alcuna trascrizione o iscrizione di diritti acquistati verso il suo autore, quantunque l'acquisto risalga a data anteriore.

 


Sentenze in tema di:

 

trascrizione e voltura catastale decreto di trasferimento immobili.

 

 

 

Sentenza Cassazione civile Sez. III, 13 marzo 2014 n. 5796

Massima:

In materia di esecuzione forzata, il decreto di trasferimento di cui all'art. 586 cod. proc. civ., ancorché abbia avuto ad oggetto un bene in tutto o in parte diverso da quello pignorato, non è inesistente, ma solo affetto da invalidità, da far valere con il rimedio dell'opposizione agli atti esecutivi nei termini di cui all'art. 617 cod. proc. civ., ferma restando la possibilità per i terzi che siano stati lesi da tale errore nella loro sfera giuridica, di avvalersi, nel rispetto delle regole previste dall'art. 2929 cod. civ. a tutela dell'acquirente o assegnatario, dei rimedi, diversi dall'opposizione agli atti esecutivi, endoesecutivi o esterni al processo esecutivo loro riservati. 

Fonte: www.cassazione.net     Scarica il testo integrale della sentenza


Sentenza Cassazione civile Sez. III, 4 aprile 2013 n. 8205

Massima:

Deve ritenersi l’opposizione di terzo al pignoramento immobiliare possa essere proposta fino a quando non sia intervenuto il decreto di trasferimento, rispetto al quale gli atti precedenti assumono mera funzione preparatoria, dovendosi inoltre ricordare che sia l’ipoteca sia il pignoramento costituiscono vincoli alla libera disponibilità e alla libera circolazione del bene: ne consegue che il terzo acquirente del bene su cui il pignoramento sia stata trascritto prima della trascrizione dell’acquisto da parte dello stesso terzo deve avere la possibilità di svolgere ogni attività processuale inerente al contestato vincolo e subentrare in surrogazione al debitore esecutato per farne valere la invalidità.

Fonte: www.cassazione.net     Scarica il testo integrale della sentenza


Sentenza Cassazione civile Sez. I, 16 luglio 2010 n. 16755

Massima:

In tema di liquidazione dell'attivo fallimentare, al giudice delegato è attribuito, ai sensi dell'art. 108, comma 3, legge fall. (nel testo "ratione temporis" applicabile), il potere discrezionale di disporre la sospensione della vendita - anche senza incanto, anche ad aggiudicazione avvenuta e prima che sia emesso il decreto di trasferimento, qualora sussista una notevole sproporzione tra il prezzo offerto e quello giusto, secondo la determinazione affidata al prudente apprezzamento del giudice. (Principio affermato dalla S.C. con riguardo alla presentazione di un'offerta in aumento rispetto al prezzo di aggiudicazione, inferiore a quello di stima). 

Fonte: www.cassazione.net     Scarica il testo integrale della sentenza

 

 

 

Oltre alla trascrizione e voltura catastale del decreto di trafserimento immobili trascriviamo qualunque tipo di formalità ipotecaria.

 

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